| 販売価格 | 23,000万円 | 所在地 | 大阪府吹田市原町四丁目23-9 | |||||||||||
| 表面利回り※１ | 4.69％ | 沿線交通 | JR東海道本線 岸辺駅から徒歩19分 | |||||||||||
| 想定年間収入※２ | 1,080万円 | |||||||||||||
本物件（底地）は、現状当社が所有しており、家族葬のセレモニーハウス様に事業用定期借地として賃貸する予定です。
物件概要
| 敷地面積 | 334㎡(約101坪) | 私道負担面積 | – | ||
| 現況 | 店舗建築中 | 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 制限事項 ※３ | – | ||||
| 維持管理費等 | 約482,000円/年（固定資産税·都市計画税の合計額 令和５年度実績） | ||||
| 建物構造 | – | 延床面積 | – | ||
| 築年月 | – | 借地権/期間 | – | ||
| 借地料 | – | 借地保証金 | – | ||
| 注意事項 | – | ||||
| 情報更新日 | 2024/4/9 | 次回更新予定日 | 2024/7/9 | ||
広告主
| 名称 | BL株式会社 | 取引態様 | 売主 | ||
| 事務所所在地 | 〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目4-27 ＪＲＥ堂島タワー16F | ||||
| 事務所電話番号 | 06-6450-8037 | 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(2)第8656号 | ||
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 | ||||
※１ 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（想定年間収入÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※２ 想定年間収入は、賃貸中のものについては現在の賃料または賃貸予定の賃料等で表示しており、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※３ 容積率の制限の内容、および、都市計画法その他の法令に基づく制限で、宅建業法施行令第３条に定めるものに関する事項。